林口未來有哪些建設？郵政物流園區、ASML、東森總部，2026 最新進度一次看
王欣語（林口波媽）・ 更新
先講結論：林口台地這幾年最大的變化，是上班的地方變多了：A7 郵政物流園區 2026 年 5 月啟用、ASML 在林口工一蓋新廠、東森林口總部預計 2026 年 12 月落成。建設會帶來人，但不代表房價一定漲，下面照進度跟你說清楚。
A7：中華郵政物流園區已經啟用
中華郵政 A7 物流園區在 2026 年 5 月全面啟用，投資約 220 億元，規劃未來約 6,000 個就業人口。啟用初期郵件處理有延遲，中華郵政說會陸續補人、調整設備。
附近還有華亞科技園區、樂善科技園區，A7 重劃區上班的人會越來越多。
A8：長庚轉運站、會議中心都在營運
A8 的長庚轉運站 2022 年啟用，旁邊的長庚國際會議中心 2023 年 10 月啟用；機捷 A8 站跟環球購物中心共構，是三站裡交通最完整的一站。
A8 新案少、老社區多，未來的變化可能來自老房子都更、危老重建，但要看每個社區的條件，不是每一棟都做得成。
林口工一：ASML 新廠
全球半導體設備大廠 ASML（艾司摩爾）在林口工一產業專用區投資約 300 億元蓋新廠，報導指出第一期目標 2026 年完工，預計約 2,000 名員工。實際啟用時間以官方公布為準。
國際媒體園區：三井、東森、三立
A9 旁的林口國際媒體園區，三井 Outlet 二館 2024 年 11 月已經開幕；東森的林口總部（恩典大樓）預計 2026 年 12 月落成；三立取得園區 C、D 基地，目前還沒看到公開的完工時程。
這些建設對買房的意思
- 上班的人變多，租屋和自住的需求會跟著來，但房價還是看供給、利率和整體景氣。
- A7 和林口工一一帶還有空地和工地，未來還會有新案，買新房要跟同區新案比一比。
- 看建設要分清楚「已經完成」和「還在規劃」，廣告常把規劃中的寫成已經確定。
這篇的資料
這篇原文發表於 R.TUBE（2025/12/23），2026/10 依最新公開報導更新進度。建設時程以政府和企業公告為準，本文不提供房價漲跌保證。
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波媽聊聊
很多客人問我「林口現在進場，會不會買在高點」。我的回答是：先想清楚你是自住還是投資、要住多久。自住的話，通勤、學區、每個月付得起，比猜漲跌重要。
林口的建設我會持續追，有新進度就更新在這裡。
常見問題
問：ASML 林口廠在哪裡？什麼時候完工？
答：在新北市林口區的林口工一產業專用區。報導指出第一期目標 2026 年完工、預計約 2,000 名員工，實際啟用以官方公布為準。
問：東森林口總部什麼時候落成？
答：東森林口總部（恩典大樓）在林口國際媒體園區，東森 2026 年 4 月公布預計 12 月落成。
問：中華郵政 A7 物流園區啟用了嗎？
答：已經啟用，2026 年 5 月全面運作。
問：建設多，房價就一定會漲嗎？
答：不一定。建設帶來上班人口，但房價還受供給、利率和景氣影響，沒有人能保證漲跌。
