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社區總覽地圖
文化三路、信義路口的榮耀之星開箱：家樂福、頭湖國小走路到，一房到四房都有的林口商業區大樓住起來怎樣？
本篇目錄
常有剛到林口工作的上班族、或是小家庭問我：「我不想每次買東西都要開車，有沒有下樓走幾步就能把生活搞定的社區？」榮耀之星是我會拿出來聊的一個。
榮耀之星在林口區文化三路二段和信義路的路口，2009 年完工，地上 14～15 層，約 314 戶。整個社區沿著兩條路排成ㄇ字形，分 A～F 六個梯廳，一房、兩房、三房、四房都有。走路約 5～8 分鐘到家樂福、約 6 分鐘到頭湖國小，富貴森林公園也在旁邊。
適合想要生活機能走路就到的上班族、首購族，和小孩讀國小的家庭。要先知道的是：它離機場捷運 A9 林口站直線約 2.2 公里，平常要開車或騎車到站，不是走路到捷運的房子。
社區基本資料
| 位置 | 新北市林口區文化三路二段（約 150～158 號雙號）、信義路（約 275～283 號單號），兩路口轉角 |
|---|---|
| 建商 | 寶誠建設（寶佳機構），營造是萬代福營造 |
| 完工 | 2009 年 6 月（實價登錄建築完成年月） |
| 規模 | 約 314 戶（樂居、PLEX、中信房屋都寫 314 戶；信義房屋寫 317 戶），A～F 六棟（梯廳） |
| 樓層 | 地上 14～15 層 |
| 一層幾戶 | 標準層一層約 23 戶，分在 6 個梯廳，每個梯廳約 2～6 戶（依標準層平面示意圖） |
| 房型 | 一房到四房都有，近三年成交以三房最多 |
| 車位 | 坡道平面車位為主，也有坡道機械車位 |
| 使用分區 | 商業區（實價登錄；樂居寫中心商業區） |
| 公設與管理費 | 建案資料列有中庭花園、KTV、健身房、閱覽室等；現況與管理費以社區公告為準 |
資料來源：內政部實價登錄（建築完成年月、樓層、車位類別、使用分區、門牌）、樂居、PLEX、中信房屋與信義房屋社區資料（戶數、建商、營造、公設）、591 社區資料、建商標準層平面參考示意圖（梯廳與一層戶數）。
📍 位置與生活機能地圖
點上面的按鈕，地圖會改成顯示榮耀之星附近的超市、學校…可以直接放大、拖曳。
地段：家樂福、頭湖國小、森林公園都在走路範圍
榮耀之星在林口新市鎮的中心商業區邊上，就在文化三路和信義路的路口，附近的醒目地標有這幾個：
- 家樂福：直線約 360 公尺，走路約 5～8 分鐘（看從哪一棟出門），大採買推車走路就到。
- 頭湖國小：直線約 400 公尺，走路約 6 分鐘。
- 富貴森林公園：直線約 190 公尺，散步、遛狗、小孩放電都方便。
- 林口國民運動中心：直線約 700 公尺，游泳、健身、球類都有。
社區面向兩條大路，路口車多、出門方便；買的時候建議看一下自己那一戶面哪條路，靠路口和靠內側，安靜程度不太一樣。
交通：開車到 A9 約 6～8 分鐘
榮耀之星不是走路到捷運的房子，每天搭機捷的人要先開車或騎車到 A9 林口站。
| 往哪裡 | 怎麼去、大約多久 |
|---|---|
| 機場捷運 A9 林口站 | 直線約 2.2 公里，開車約 6～8 分鐘 |
| 台北車站 | A9 搭機捷普通車約 33～35 分鐘（直達車平常不停 A9） |
| 林口三井 Outlet | 直線約 1.6 公里，開車約 5 分鐘 |
| 林口長庚醫院 | 直線約 2.4 公里，開車約 8～10 分鐘 |
| 國道一號林口交流道 | 開車約 8～10 分鐘（看時段） |
距離是地圖直線距離，時間是推估，實際依時段而定。
生活機能：買菜、上學、運動都在附近
下面的距離都是從社區量的地圖直線距離：
| 地點 | 用途、距離 |
|---|---|
| 吉祥公園 | 社區旁的小公園，約 130 公尺📍看路線 |
| 富貴森林公園 | 散步、運動，約 190 公尺📍看路線 |
| 家樂福 | 大賣場，約 360 公尺📍看路線 |
| 頭湖國小 | 國小，約 400 公尺📍看路線 |
| 林口國中 | 國中，約 530 公尺📍看路線 |
| 小北百貨 | 日用品，約 600 公尺📍看路線 |
| 全聯福利中心（林口信義門市） | 超市，就在文化三路對面，約 100 公尺內📍看路線 |
| 林口國民運動中心 | 游泳、健身、球類，約 700 公尺📍看路線 |
| 林口李科永紀念圖書館 | 借書、自習，約 800 公尺📍看路線 |
依新北市 115 學年度學區一覽表，這裡（115 年 7 月起門牌屬文湖里 11 鄰）國小是頭湖、東湖國小自由學區，國中是林口國中基本學區。學區每年依公告和戶籍條件辦理，都要以新北市教育局當年度公告為準，住在附近不代表一定能入學。
建築配置：ㄇ字形、六個梯廳
從建商的標準層平面示意圖看，榮耀之星沿著文化三路和信義路排成ㄇ字形，中間圍出中庭花園，分成 A～F 六個梯廳，一層約 23 戶。每個梯廳的戶數不一樣，少的一層約 2 戶，多的一層約 6 戶。
看房時可以先問是哪一個梯廳、那層有幾戶共用電梯，這會影響進出的感覺。建案資料列的公設有中庭花園、KTV、健身房、閱覽室等，現在還有哪些在用、管理費怎麼收，以社區公告為準，帶看時我會幫你問管委會。
一房到四房，怎麼挑？
榮耀之星房型很多，近三年成交大致分這幾種：
- 一房含車位：登記約 22 坪
- 兩房含車位：登記約 35～37 坪
- 三房含車位：登記大多約 45～57 坪
- 四房含車位：登記約 56～57 坪
一個人住、或想先買一間小的，一房很好入手；小家庭看兩房、三房最多；想要多一間書房或孝親房，可以看四房。
登記坪數含公設與車位，不等於室內實際使用的大小。有些成交備註陽台外推或增建，看房時要問清楚。
車位
地下室以坡道平面車位為主，近三年也有幾筆是坡道機械車位，看房一定要問清楚是哪一種、在哪一層。林口台地的坡道平面車位，現在行情大多是 B1 一個約 250 萬，往下每多一層少約 10 萬（B2 約 240 萬、B3 約 230 萬）。
實價登錄近三年有拆出車位價的成交很少：單一車位有一筆約 180 萬（樓層不明）；另外兩筆車位面積比較大、可能是兩個車位一起賣，參考價值有限。不是每一戶都有車位，買之前要看清楚。
實價登錄怎麼看？
看最近三年（2023 年 8 月～2026 年 6 月）榮耀之星的成交，一、二樓和親友間交易不算，共 15 筆，總價大約落在：
- 一房含車位：約 706～735 萬（2 筆）
- 兩房含車位：約 1,248～1,390 萬（3 筆）
- 三房含車位：大多約 1,517～2,030 萬（8 筆）
- 四房含車位：約 2,188～2,280 萬（2 筆）
樓層、座向、裝潢、有沒有車位、車位是平面還是機械，價格差很多，參考就好。
林口整區的實價登錄，我整理在這 → 看林口實價登錄・林口買房總整理（A7／A8／A9 怎麼選）
波媽聊聊
我自己覺得榮耀之星最實在的地方，是「每天的小事」走路都能解決：下班去家樂福買菜、帶小孩走去頭湖國小、晚上到森林公園散步，不用每件事都開車。
如果你在林口上班、或家裡小孩要讀國小，它很值得排進看屋名單。如果你每天要搭機捷進台北、想走路到捷運，就要先想清楚，這裡要先開車到 A9。
另外，它的土地使用分區是商業區，買之前我會幫你把謄本、稅籍一起看清楚——不只陪你買好房，更為你把關稅務權益，這是我一直堅持的事。
常見問題
問：榮耀之星屋齡多久？
答：實價登錄的建築完成年月是 2009 年 6 月，到現在約 17 年。
問：榮耀之星走路到家樂福多久？
答：直線約 360 公尺，走路約 5～8 分鐘（看從哪一棟出門）。
問：榮耀之星離捷運站多遠？
答：到機場捷運 A9 林口站直線約 2.2 公里，開車約 6～8 分鐘，不是走路到捷運的房子。
問：榮耀之星和榮耀之城是同一個社區嗎？
答：不是。這篇介紹的榮耀之星在文化三路二段、信義路口（門牌約文化三路二段 150～158 號雙號、信義路 275～283 號單號），2009 年完工；榮耀之城是民富街、文化三路一段那一個，是不同的社區，看房時看清楚門牌。
資料說明
查核日期為 2026 年 11 月 4 日。查核日期為 2026 年 11 月 4 日。本文整理內政部實價登錄公開資料（只算門牌文化三路二段 150～158 號雙號、信義路 279～283 號、建築完成 2009 年 6 月的成交）、樂居、PLEX、中信房屋與信義房屋社區資料、591 社區資料、新北市 115 學年度國中小學區一覽表、建商標準層平面參考示意圖、OpenStreetMap 地圖距離。戶數多數平台寫 314 戶（信義房屋寫 317 戶）；建商是寶誠建設（寶佳機構）。實價登錄只是參考值，每一戶的樓層、座向、屋況都不同，交易前請以該戶最新文件核對。本文不提供房價漲跌保證。
